長崎県のランキング（住宅編）

１、人口と持家比率

項目	総人口	総人口男	総人口女	外国人	人口割合	人口密度
	（万人）	（万人）	（万人）	（対10万人）	（対全国）	可住1ｋ㎡当
全国	12,694	6,177	6,517	1,378	100	1,035
長崎県	137	64	73	556	1.08%	815
順位	29	29	27	29	29	24

 

項目	持家比率	借家比率	空家比率	新築持家	新築貸家	一戸建	共同住宅
全国	61.7%	35.5%	13.5%	30.0%	43.9%	54.9%	42.4%
長崎県	66.0%	33.7%	15.4%	40.3%	46.7%	66.6%	29.6%
順位	32	21	17	33	8	32	17

（総務省統計局　”統計でみる都道府県のすがた2018”　より）

（まとめ）

・長崎県の持家比率は、全国平均4.3ポイント高い（持家が多い）。

・長崎県の空家比率は、全国平均より1.9ポイント高い（空家が多い）。

・長崎県の新築持家比率は、全国平均より10.3ポイント高い（新築持家が非常に多い）。

・長崎県の新築一戸建て比率は、全国平均より11.7ポイント高い（新築一戸建が非常に多い）。

 

２、住宅関連係数の推移

（１）平成29年1月～12月分着工新設住宅戸数（戸）

項目	総戸数	持家	貸家	給与住宅	分譲→	（マン）	（一戸）
全国計	964,641	284,283	419,397	5,770	255,191	114,830	138,189
長崎県	7,578	2,993	3,508	122	955	631	324

（２）平成29年1月～12月分着工新設住宅比率

項目	総戸数	持家	貸家	給与住宅	分譲→	（マン）	（一戸）
全国計	100%	29%	43%	1%	26%	45%	54%
長崎県	100%	39%	46%	2%	13%	66%	34%

（国土交通省　”建築着工統計調査報告（平成29年計分）”　より）

（まとめ）

・長崎県の新築持家比率は、全国平均より10ポイント高い（新築持家が非常に多い）。

・長崎県の新築分譲のマンション割合は、全国平均より21ポイント高い（分譲はマンション割合が多い）。

 

３、新築住宅着工件数の推移（全国：戸）

	H7	H11	H15	H19	H24	H29
持家	537,680	475,002	372,652	314,865	311,589	284,283
貸家	553,946	424,250	451,629	441,733	318,521	419,397
給与住宅	26,053	12,632	9,163	9,366	5,877	5,770
分譲住宅	352,651	302,717	326,639	294,777	246,810	255,191
総計	1,470,330	1,214,601	1,160,083	1,060,741	882,797	964,641

（国土交通省　”建築着工統計調査報告（平成29年計分）”　より）

（まとめ）

・H7と比し、新築住宅の着工数は、総計で505千戸の大幅減少、同持家の着工数も253千戸の大幅減少となっています。

・H7と比し、新築持家の着工数比率は全体の36.5％から、29.4％へと7.1ポイント減少しています。

 

４、構造別工事単価（全国平均）

構造区分	H28			H29
	床面積 ：千㎡	予定額 ：億円	㎡単価 ：円	床面積 ：千㎡	予定額 ：億円	㎡単価 ：円
木造造	56,579	93,909	165,979	56,157	93,660	166,782
鉄骨鉄筋コンクリート造	2,289	7,060	308,432	2,484	8,705	350,443
鉄筋コンクリート造	23,817	60,548	254,222	24,264	64,441	265,583
鉄骨造	49,113	100,241	204,103	50,787	106,029	208,772
コンクリートブロック造	109	196	179,817	87	190	218,391
その他	1,054	1,196	113,472	900	955	106,111

（国土交通省　”建築着工統計調査報告（平成29年計分）”　より）

※　構造別工費試算（円）

広さ		木造造	鉄骨鉄筋コ	鉄筋コ	鉄骨造	コ・ブロック	その他
30坪	99.17㎡	16,539,812	34,753,416	34,753,416	20,703,912	21,657,816	10,523,039
40坪	132.23㎡	22,053,639	46,339,056	35,118,008	27,605,912	28,877,816	14,031,072
50坪	165.28㎡	27,565,797	57,921,192	43,895,518	28,445,175	36,095,632	14,354,711

（国土交通省　”建築着工統計調査報告（平成29年計分）”　工事予定額より試算）

（まとめ）

・その他を除き、工事単価は上昇しています。

以上