2019/08/22
期待耐用年数 1、法定耐用年数とは 税務上設けられたもので、減価償却資産の耐用年数は、木造モルタル造り住宅で20年。鉄骨鉄筋コンクリート造り住宅では47年となっております。 これだけの期間しか耐久性は無...
2019/08/22
長崎県のランキング(住宅編) 1、人口と持家比率 項目 総人口 総人口男 総人口女 外国人 人口割合 人口密度 (万人) (万人) (万人) (対10万人) (対全国) ...
2019/08/21
瑕疵担保(契約不適合責任)免除条項の有効性 1、免責条項の有効性 改正民法では「瑕疵担保責任」から、「契約不適合責任」という表現に変更されます。これに伴い、現在まで不動産売買契約書に規定されていた「瑕疵担保免責」条項の有効性はどうなるので...
2019/08/21
民法改正:瑕疵担保責任 2020(令和2)年4月に施行される民法(債権法)改正により、売買における売主の瑕疵担保責任の規定は全般的に見直され、結果、改正民法では売買契約において買主の保護がさらに強化されることとなりました。 ...
2019/08/14
長崎市の(リフォーム)補助金 今年度も、長崎市は住宅改修等費用の補助金制度を設けております。 リフォーム等の予定がございましたら、利用の可否についてお早めにご検討ください。 但し、下記②の受付は予算消化により受付を終了...
2019/08/14
道路の種類  土地の価格の決定要因は、利便性、整形の度合い、広さ等々ありますが、接面道路の状況によっても大きく影響を受ける場合があります。  道路の確認は非常に大切です。今回は、土地等の取得にあたり、大きな...
2019/08/07
不動産売却時の税金は 本日の記事は、「不動産を売却した場合、どんな税金がどれくらいかかるのか」とのお問い合わせがありましたので、整理してお伝えいたしたいと思います。 税金は、大きくわけると ①必ず必要となる税金...
2019/08/01
空き家対策措置法 近年増加傾向にある空き家は、災害による倒壊の危険性や景観・治安の悪化が問題となっており、この問題への対策として創設された、空き家取り壊しの特別措置法をご説明します。 1、空き家対策特別措置法につ...
2019/08/01
空き家の売却 近年増加傾向にある空き家は、災害による倒壊の危険性や景観・治安の悪化が問題となっており、この問題への対策として創設された、相続空き家売却における特別控除の特例をご説明します。 1、従前より ...
2019/08/01
警戒区域とは 災害が発生したり予想される場合に、住民等の生命・身体への危険を防止するために、一般市民の立ち入りが制限・禁止される地域で、以下のような区域指定があります。 現在お住い、或いは今後ご購入予定の土地...
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